刚需购房者何时入市 加拿大这些房价洼地不到30万

自2020年以来，加拿大房地产价值飙升。疫情、低利率和对恐慌性购买（FOMO）推动房价达到创纪录的水平，并将许多刚需购房者挤出市场。

尽管加拿大房地产协会（CREA）报告说，6月份的房屋销售量比前一个月下降了5.6%。尽管目前利率上升，借款条件收紧，但全国平均房价仍然已经达到665,580元，只比去年同月下降了1.8%。

多伦多和温哥华的高房价继续推动着全国平均房价的高涨，但许多较小的邻近城市提供了更可负担的价格。如果你清楚地知道在哪里寻找，你仍然可以找到房地产的价值洼地。

Zoocasa房地产公司分析了25个地区的住房市场，并根据平均房价的年增长率对每个市场进行排名。然后，该在线经纪公司确定了平均价格与全国平均水平的差距，并确定了10个最实惠的地区。

魁北克省萨格奈（Saguenay）地区是最实惠住房的榜首，其平均房价为267,353元，与去年6月相比，同比增长6.6%；纽芬兰和拉布拉多地区的平均房价为280,200元，年增长率为10.8%，排名第二；NB省的Saint John市位居第三，其平均房价为294,900元，年增长率为30.1%。

Zoocasa发言人Patti Cosgarea说，她对有这么多市场低于全国平均水平感到惊讶。随着加拿大银行的加息，加拿大人应该继续看到房价下降。

CREA主席Jill Oudil在该协会6月份的统计报告中说，在利率上升的情况下市场放缓，一些人可能会选择观望。

但是，刚需购房者是否应该继续等待，以防房价继续崩跌？

位于哈利法克斯的达尔豪斯大学规划学院研究住房和城市的Jill Grant教授认为不应该。Grant预测，由于缺乏供应，住房将不会很快恢复到疫情前的水平。

Grant说，随着家庭规模越来越小，越来越多的人独居，加拿大人家庭的组建模式正在发生改变，而加拿大的住房供应并没有跟上这种需求。

没有人能够预测利率可能升到多高，也没有人能够预测由此导致的房价下跌。但是，由于房价已经从2月份的高点下降，而供应仍然紧张，现在可能是购买新房的好时机。